Le Premier ministre a relancé le débat sur la régulation des loyers, un enjeu majeur qui reste sans effet concret malgré la réglementation instaurée en 2014. Lors du Conseil des ministres, il a insisté sur la nécessité d’une analyse approfondie des facteurs responsables des tensions persistantes sur le marché locatif, particulièrement dans la capitale Dakar, où le logement représente le principal poste de dépense des ménages.

Vers une réforme des mécanismes de régulation

Le chef du gouvernement a souligné l’urgence de revoir les outils existants, en s’appuyant sur des données précises concernant l’offre et la demande de logements. Il a notamment insisté sur la nécessité d’une meilleure application de la méthodologie de la surface corrigée, un système visant à garantir des loyers plus justes et adaptés aux réalités du marché.
Il a également mis en lumière des lacunes structurelles, notamment :

• L’inefficacité des politiques d’urbanisation,
• Le manque de développement des pôles urbains,
• La faible concrétisation des programmes de logements sociaux.

Selon lui, ces facteurs aggravants doivent être pris en compte pour apporter une réponse durable à la crise du logement.

Une feuille de route pour juin 2025

Afin d’accélérer le processus, le ministre du Commerce, en collaboration avec le Secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Logement, le ministre des Finances et du Budget, ainsi que le Secrétariat général du Gouvernement, ont été chargés de mener une évaluation approfondie du marché locatif.
L’objectif est de proposer, d’ici fin juin 2025, des réformes concrètes pour modifier la réglementation actuelle. Ce travail se fera dans un cadre inclusif, impliquant toutes les parties prenantes, afin de garantir des solutions adaptées et applicables.
Cette initiative vise à offrir aux ménages un accès plus équitable au logement et à endiguer la spéculation immobilière, qui pèse lourdement sur le budget des Sénégalais.